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若非首置客，购入单位作自住用途，最高只可申请八成按揭，但这情况有机会被视为非自用看待，投资物业只能承造最高五成按揭。　

注意事項即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

帶備身份證明文件、臨時買賣合約及有關入息證明文件 (包括最近薪金戶口紀錄、糧單及最近一期稅單)，親臨富邦銀行各分行

申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。批出按揭後你可以選擇最好的按揭方案，然後簽約作實。之後銀行會向你委託的律師樓發信，安排處理相關文件。

申請按揭保險的業主，必須為「首置人士」，承造按揭物業需要為自住。此處之首置，不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬首置人士。

當你的按揭申請獲得批核後，你可以約定律師樓及銀行處理按揭契約、開立銀行戶口及貸款文件。如按揭申請牽涉擔保人就需要連同擔保人簽署文件。買家記得用統一簽名格式，以免被銀行或律師要求重簽。

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物業成交後，需至少一位借款人或擔保人，是以該物業為主要住所，直至按揭保險屆滿或按證保險公司免除此規定為止。

為提高按揭申請的成功率，地盤工人和裝修工人需要準備完整而詳細的文件。這些文件不僅證明申請人的收入狀況，還反映了工作的穩定性和合法性。

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